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5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到新版本.

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"1 万多元的房租和押金都被中介吞了，害得我们现在无家可归。" 近日，市民郭女士向有事儿 @新京报反映，他们在北京市朝阳区芍药居附近租的房子，预计今年 8 月底到期，但上个月房东突然来敲门让他们尽快搬离。" 房东说，已经好几个月没收到房租了。可去年，我们就把一年的租金一次性交全了。" 郭女士和房东这才意识到，租金被中介吞了，且在维权时发现合同是和中介员工个人签的。新京报记者就此事致电北京中天置地房地产经纪有限公司芍药居门店，相关负责人表示：" 事情确系员工个人行为，发现此事后，已对涉事员工进行开除处理。"房东张贴的 " 限期搬离告知函 "。受访者供图房东未收到房租卷铺盖来堵门，要求租客尽快搬离2024 年 9 月初，郭女士在芍药居附近租了一个房子，月租 3700 元，年付。去年房子到期后，郭女士决定续租，便和室友一起将一年 4 万余元的房租交给了中介一位姓任的工作人员。" 上个月，房东突然来敲门，称已经好几个月没有收到房租了，催我们尽快缴纳。我们当时就懵了。" 郭女士称，房东一直误认为是她和室友拖欠着房租，导致中介未能按时转交，房东这才亲自上门来收房租。" 我们和房东沟通之后才意识到，遇到了‘黑中介’，我们和房东都被他坑了。"郭女士赶紧联系了当时负责对接租房事宜的任姓工作人员。" 起初我们根本联系不上他，后来他终于在微信上现身了。我们追问他怎么回事，他一直安抚我们说，不用理会房东，他会出面协调。"上个月，房东在门口张贴了一张 " 限期搬离告知函 "，明确因房屋中介长期拖欠房屋租金，已依法解除与该中介签订的房屋委托租赁协议，房屋权属及处置权已回归本人。要求郭女士及室友最迟于 2026 年 5 月 10 日前完成物品清理并办理搬离手续。" 我们多次联系任姓工作人员尽快解决此事，但一直无果。" 郭女士说，直到房东卷铺盖睡到出租屋的门外，任姓工作人员仍一口咬定，" 没事不用理，不用开门就行，其他的我会处理。" 郭女士说，她和室友现在有房子不敢回，只能各自借宿到朋友家。房东上门后，任姓工作人员和租客的聊天记录。受访者供图回应合同是和中介员工签署，涉事人员已被开除近段时间，中介这位任姓工作人员干脆 " 失联 " 了。无奈之下，郭女士找到了其所在的中介公司门店，这才发现，事情远比她和室友想象中复杂。" 我找到这家中介公司门店，得到的回复是任姓工作人员已经离职。门店说，即使在职期间把房子租给我们，也是他个人接的私活儿，与门店无关。" 郭女士表示，她是在朋友的介绍下认识的这位任姓工作人员，对方曾自称，" 我们公司就在楼下，天地置业。"郭女士和室友选择了报警。" 由于合同是和个人签署的，所以想要维权，只能走诉讼程序。" 郭女士说，5 月至 8 月的房租以及最初支付的押金，加起来大概有 1 万多元，都被坑了。6 月 2 日至 3 日，记者按照郭女士提供的联系方式，多次拨打中介任姓工作人员电话，对方手机一直处于无人接听状态。记者以租房为由，尝试加对方微信好友，截至发稿前，也未得到任何回应。记者通过 114 查号台、企查查、导航地图等方式查询到北京中天置地房地产经纪有限公司以及其芍药居门店电话，拨打后均无人接听。最终通过该中介公司其他门店工作人员提供的联系方式，与芍药居门店负责人取得联系。对方表示：" 门店之前确有此人，但现在已经离职了。房东、租户的合同都不是和我们签署的，店里接到投诉后，就直接把这个人开除了，都是他个人行为，具体情况我们也不清楚。"" 他说自己是中介，我们就没多想，这种行为真是太气人了。" 郭女士说，她联系新京报曝光此事，也是想给大家提个醒儿。" 大家在租房时一定要认清正规的中介公司，签合同的时候要认真看，千万别大意。" 郭女士说，她和室友准备走诉讼程序，维护自身合法权益。律师说法" 中介员工是否为职务行为是关键 "租户、房东遭遇此事该如何维权？中介门店是否也有责任？北京市东卫律师事务所律师黄晓宇表示，一般通过中介租赁房屋所签订的合同是三方协议，即出租人、承租人和居间人。合同除涉及租赁价格、租期等内容外，出租人应保证房屋权属清晰无纠纷，不提前收回房屋；承租人保证按时支付租金，合理使用房屋；居间人则提供房屋维修、清洁等服务。这类协议蕴含两层法律关系，一是出租人与承租人的房屋租赁关系，二是各方与中介间的居间服务关系，三方均受合同条款约束。但如果像案例中的这种情形，承租人是与中介员工签订的租赁合同，就会存在很大的法律隐患。首先房屋不是中介员工的，在没有获得出租人书面委托的情况下，以出租方的身份签订合同就会导致法律关系混乱。当出租人未获得租金情况下，其有权单方解除与中介员工之间的租赁合同，因此收回房屋也在所难免。这起案例中的承租人可以起诉中介员工，给自己造成的损失主张赔偿。作为承租人，应通过正规中介租赁房屋，签订三方协议。签约前，要查看不动产权证上记载的权利人是否与出租人一致，租金也最好直接支付给出租人。切记不可轻信个人，避免中介员工跑路造成损失。" 这种情况需要看证据表象，具体情况具体分析。" 北京瀛和律师事务所律师刘国照表示，如果是在门店或者房产中介公司找到的中介人员，并且对方是以员工身份开展中介服务工作的，那么消费者或者租户作为第三人，有理由相信他是代表公司或门店的行为，是履行职务行为，构成表见代理，门店就要承担责任。" 如果对方介绍自己是一个中介，个人能够负责找房子，且协议也是以个人名义签署的，可能属于个人行为，门店很可能没有责任。" 刘国照表示，对于租户来讲，租金是交给房东的，若中介也是这么告知的，最后自己私吞了，且达到一定金额，有可能涉嫌刑事犯罪，如合同诈骗罪等。北京瀛和律师事务所律师丁景宇表示，" 中介员工不是一个法律概念，要认真审核其履行职务时的时间、场地、合同订立的场景、代收费过程等一系列证据。如果这个承租人是在中介门店给安排的工作人员，且该房源为门店所有和推荐，房产的钥匙也为门店所掌握，大概率可以认定为职务行为。中介员工是否为职务行为很重要，在这个问题上，法律会尽可能保护利益受损方。"

初夏的风，拂过六盘山，宁夏固原市泾源县大湾乡杨岭村的坡坡峁峁生机盎然。一大早，村头 " 老马茶馆 " 又迎来一批远道而来的客人。" 快往屋里坐！" 年过六旬的杨玉琴一边热情招呼客人，一边手脚麻利地烧水、沏茶。滚烫的开水冲入杯中，八宝茶甘甜的香气瞬间弥漫开来。" 搁早先，连一口干净水都喝不上，哪还敢想泡茶哩。" 杨玉琴感慨，" 现在这日子，真是水里泡出来的甜哩。"说着，她便给游客细细讲起杨岭村这些年的变化，也说起了习近平总书记牵挂村民用水的一桩往事 ……泾源县大湾乡杨岭村村民杨玉琴（左二）在自家开的茶馆，给游客泡茶。（马平 摄）" 渴 " 水之盼2016 年 7 月 18 日，习近平总书记来到杨岭村看望父老乡亲，实地考察精准扶贫情况。走进一户村民家，听说安了太阳能热水器，总书记说 " 挺好 "，关心地问家里的小男孩：" 你常洗澡吗？"总书记为何对洗澡这件小事这么挂心？洗澡问题的本质是用水问题。一句朴素的询问，背后是杨岭村乃至整个西海固百姓曾经的用水之困、" 渴 " 水之盼，也承载着习近平总书记深深的牵挂。西海固，山大沟深、十年九旱，曾经 " 苦瘠甲天下 "。黄河自宁夏中北部穿流而过，润泽出沃野千里，而位于中南部山区的西海固，年降水量仅 200 多毫米，蒸发量却高达 2000 毫米以上。有人曾这样描述：" 剁开一粒黄土，半粒在喊渴，半粒在喊饿。"杨岭村，深藏西海固腹地。村党支部副书记马国兰对缺水岁月记忆犹新：" 天不亮就要跟着我妈套上牛车，翻山越岭去泉眼取水，去迟了，就只能从泥坑里刮点带土的黄汤汤。" 谈及往事，马国兰满是心酸，" 有一次我妈下坡摔倒，被铁桶砸伤了脚，缝了十几针，她哭了，但更多是心疼那桶洒了的水。"在西海固，缺水的故事讲不完。同处西海固的喊叫水乡，更是把 " 盼水 " 刻进了地名里。喊叫水乡周段头村 71 岁的冯秀花，守着院口水窖过了大半辈子。" 下雨下雪，要赶紧把雨雪扫到窖里存着，遇上大旱，就得到村里的一口苦水井里打水，那个水，咸涩得很！一盆洗脸水，娃娃用完大人用，洗完脸还要留着喂牛羊。"缺水与贫困如影随形。百姓种粮，往往 " 撒下一袋子，收获一帽子 "。要是春季没墒情，秋天就颗粒无收。缺水，困住了生计，也黯淡了生活。" 让农村人口喝上放心水 "1997 年，时任福建省委副书记、福建省对口帮扶宁夏领导小组组长习近平，首次踏访西海固，就被这里的缺水之苦所触动。那一次，他真正体会到什么叫家徒四壁，什么叫水贵如油。" 干旱地区主要是缺水的问题 "，西海固贫困的根子被习近平同志一语道破。解决当地群众生产生活困难，特别是用水问题，成了习近平最挂心的民生大事，要 " 因地制宜解决，根据不同的条件，把天上水、地表水、地下水都利用好 "。于是，闽宁对口帮扶以 " 水 " 字开篇：实施井窖工程，解决当地群众人畜饮水困难；" 吊庄移民 "，将部分极贫群众从大山深处搬迁至黄河灌区。这是红寺堡扬水工程黄河泵站的出水渡槽。新华社记者 任玮 摄宁夏北引黄河、南调泾河，山川共济、多源互补，一张张润泽旱塬的水网越织越密：2016 年，总投资 39.36 亿元的宁夏中南部城乡饮水安全工程通水；2018 年，中部干旱带西线供水喊叫水片区工程竣工；2023 年，清水河流域城乡供水工程相继投用 ……殷殷牵挂，绵延岁月。党的十八大以来，习近平总书记多次强调，" 饮水安全是人民生活的一条底线 "" 饮水安全有保障主要是让农村人口喝上放心水 "。殷殷牵挂，跨越山海。一项项供水工程，如同一条条 " 生命大动脉 "，浸润着一个个 " 喊 " 渴之地。在甘肃定西市安定区内官营镇进化村，引洮供水工程让洁净自来水通到家家户户，彻底终结了过去村民水窖集雨、毛驴驮水的历史；在贵州思南县许家坝镇兴隆场村，这里曾受喀斯特地貌影响 " 存不住水 "，如今当地建成城乡供水一体化 " 大水网 "，兴隆场村村民和全县 64 万农村人口喝上了与城市同样优质的自来水 ……在江苏省淮安市境内的淮河入海水道二期淮安枢纽工程建设现场（无人机照片）。新华社发（嵇子鉴 摄）目前，我国已建成全球规模最大的水利基础设施体系，国家水网覆盖范围占国土面积比例达 80.3%，全国农村自来水普及率达到 96%。数字背后，是千万人 " 渴 " 盼成真的幸福。润了岁月 甜了人心马国兰清晰记得，通水那天，杨岭村的乡亲们，家家户户守在水龙头前，看着第一股清水汩汩流出，大家纷纷捧着水尝了又尝，不少人激动地流下了泪水。老人们常说，西海固的日子变甜，是从 " 有水 " 开始的。短短几年，杨岭村彻底变了模样。自来水直通灶台、通进浴室，曾经的土泉、水窖成了历史记忆。当年被总书记问到 " 你常洗澡吗？" 的小男孩，如今已长大成人，在家门口打零工，他用挣的钱将家里的淋浴间重新装修了一番，装上了新浴霸，下班回家，随时都能洗个热水澡。当年总书记的一句关切，早已变成了实实在在的幸福。水，不仅润了生活，更活了山村。如今的杨岭村，村民们洗衣、做饭、洗澡样样方便。借着充足的水资源，村里还种起了蔬菜、花卉、药材，搞起了乡村旅游，不少村民在家门口就能务工增收。游客在宁夏固原市泾源县大湾乡杨岭村的民宿中赏景。新华社记者 李旭伦 摄" 黄河水吃着比蜜还甜！" 家里通了自来水的冯秀花说，曾经为水犯愁的苦焦日子也早已一去不复返。因为珍惜水，她还留着那口井窖存雨水，用来浇菜地、冲庭院、喂牛羊。近年来，宁夏加快建设 " 互联网 + 城乡供水 " 示范区，一张 " 云端 " 水网正覆盖到村村户户。" 坐在屋里点一点手机就能买水！" 在固原市原州区薛庄村，村民马相均打开手机应用程序展示道，" 你看，每个月用多少水、交多少钱、水质好不好，一清二楚，出现故障立马就能在线报修，现在我们用水和城里人一样，方便又安心！"从 " 人挑驴驮 " 到 " 云端取水 "，从 " 洗澡成奢望 " 到 " 天天能洗澡 "，从 " 有水吃 " 到 " 吃好水 "，更多小山村的 " 渴 " 盼，在殷殷牵挂中成真，润了岁月，甜了人心。