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【央视新闻客户端】

中新网 6 月 12 日电 综合外媒报道，当地时间 11 日，伊朗驻印度尼西亚大使馆在社交平台 X 上转发了美国国务院的贴文，并配上了一张具有讽刺意味的海报。当天，美国国务院在一条贴文中写道，" 美国很高兴将在 2026 年世界杯期间迎来全球各地的球迷，这一赛事恰逢美国建国 250 周年。届时，美国的成就、世界级的热情好客以及顶尖的体育水平将全面展现！"图片来源：美国国务院社交媒体截图伊朗驻印度尼西亚大使馆随后转发了美国国务院的这条贴文，并评论道，" 有史以来最大的灾难 "。伊朗驻印度尼西亚大使馆还配上了一张讽刺海报，画面上是一座由人类头骨堆成的山，山巅放置着足球奖杯。伊朗驻印度尼西亚大使馆发布的海报上还写道，"War Cup" ( 战争杯 ) ，" 当成为每场战争常客的国家，变成世界杯的东道主之时。"图片来源：伊朗驻印度尼西亚大使馆社交媒体截图俄媒指出，伊朗驻印度尼西亚大使馆此举意在讽刺美国。2026 年美加墨世界杯定于 6 月 11 日至 7 月 19 日举行，这是该赛事历史上首次由三个国家——美国、墨西哥和加拿大共同举办。报道指出，伊朗大使馆发布这张讽刺海报之际，正值伊朗与美国之间的紧张关系再度升级。伊朗外交部 11 日发表声明，强烈谴责美国 10 日夜间对伊朗发动大规模袭击，称此次袭击造成极其危险的后果，使此前伊美达成的停火 " 毫无意义 "。与此同时，由于美方在签证等问题上刁难，伊朗队本届世界杯之旅颇为坎坷。在伊朗足协要求下，国际足联 5 月下旬批准伊朗队将本届世界杯的驻地从美国亚利桑那州图森市改为墨西哥蒂华纳。伊朗国足代表团 7 日抵达驻地后，伊朗驻墨西哥大使帕桑迪德说，70 名代表团成员中仍有部分人员未获赴美签证。

本文来源：时代财经 作者：梁争誉635 万元，一次性划到卖家账户。放在十年前，这或许是一笔足以撬动两三套房首付的资金；如今，它被一些年轻人用来全款买下北京一套房。拿到房本那天，北漂近十年的 Cindy 终于在北京安了家。没有 30 年房贷，也没有每个月固定扣款的压力，这套房子由父母全款买下。类似的故事正在越来越多年轻人身上发生。图片来源：图虫创意在深圳，小红书博主 " 多拉没有 A 梦 " 掏空十年积蓄买下一套属于自己的房子。保定的小北在结婚第七年，靠着夫妻俩的努力全款买下一套学区房。在社交平台上，" 全款买房 "" 提前还贷 "" 不想负债 " 等话题持续升温。这与过去十多年的购房逻辑形成鲜明反差。过去，" 能贷尽贷 " 几乎是中国人买房的标准动作。房价上涨预期下，首付越低越好、贷款年限越长越划算，不少人背上 30 年房贷，希望借助杠杆完成财富积累。而今天，越来越多购房者开始反过来思考：如果房子只是用来住，那么比起未来几十年的债务压力，一个没有房贷的家，或许更能带来安全感。这种变化也体现在数据中。深圳贝壳研究院数据显示，今年一季度，该平台成交的二手房中，全款买家占比达到 25.1%；在总价 200 万元以下房源中，这一比例进一步升至 34.1%。与此同时，全国个人住房贷款余额已连续三年下降。根据央行统计数据，截至 2025 年底，全国个人住房贷款余额为 37.01 万亿元，较 2023 年初的高点减少 1.93 万亿元。随着建设银行个人房贷余额跌破 6 万亿元，国有六大行也全面告别个人房贷 "6 万亿时代 "。从争取更多杠杆，到主动降低负债，一场关于买房的观念转变，正在悄然发生。" 有空就去售楼处转转 "，潮汕女孩 635 万全款买房也许是潮汕人骨子里的敏感，Cindy 关注楼市比大多数同龄人都要早。2012 年，她从汕头来到深圳读大学。那几年正值房价快速上涨，宿舍里一位师姐已经在深圳买了房，这件事给她带来了不小的冲击。" 我那时候就喜欢看房了，把出门看房当成一种运动。" 她还曾专门带着父母从汕头来到深圳考察楼盘。只是当时她还是大学生集体户口，并不具备购房资格。直到在北京落户后，买房再次被提上日程。北京市场上适合年轻人的楼盘，她几乎都看过，" 这些年看过二三十个楼盘，有空就去售楼处转转。"Cindy 是一名传媒从业者，对世界保持着旺盛的好奇心。对她来说，看房本质上也是在观察中国经济发生了什么变化。长期关注市场，让她等到了合适的买入时机。从锁定区域到最终成交，Cindy 前后辗转了一年，" 这个小区我看了很久，一开始关注的时候市场价要 800 万元以上的，我从来没想到它跌到这么低，朋友们听说我用这个价格（635 万元）买，也觉得太夸张了。"  图片来源：图虫创意即便如此，市场仍在继续调整。对门邻居比 Cindy 晚买三个月，又便宜了 30 万元。真正决定出手后，她没有纠结贷款还是全款。原因很简单，房价深度回调后，父母手上的现金已经足以覆盖这套房子的房款。除此之外，还有一个现实考量。" 这是婚前财产，我不希望未来因为贷款或者共同还贷产生复杂的问题。"全款买房对 Cindy 而言，更像一次顺理成章的家庭资源配置。" 我是独生女，这些钱未来也是留给我的，现在享受和 80 岁以后再享受有什么本质区别呢？"真正付款那天，她和父母一起办理了手续。钱从父亲账户划出，整个过程很平静。房子成交当天，一家人简单吃了一顿自助餐以示庆祝。真正让 Cindy 感受到拥有房子的意义，是入住之后。去年年底搬进新家后，退休的父亲经常从老家来北京帮忙打理房子，她也开始尝试许多租房时期从未想过的事情。比如养花。阳台上的绿植越来越多，家具和摆件也一点点添置起来。那些过去觉得麻烦、觉得没必要投入精力的事情，如今都变得理所当然。对于外界常说的 " 啃老 "，她并不回避。" 我就是啃老，但我不觉得有什么问题。"Cindy 认为，年轻人所面对的经济环境已经与父母那一代截然不同。" 他们赶上了改革开放带来的发展红利，拥有更多机会。现在很多年轻人甚至出现工资倒挂，我爸妈的退休金加起来比我工资还高。"因此，她并不认为接受父母支持是一件需要羞于启齿的事情。" 家庭资源本来就应该在代际之间流动。我没有躺平，也一直在认真工作。既然家庭有这个能力，为什么不能利用这些资源，让自己过得更好一点？"不想背债了，高杠杆时代落幕全款买房并不是这两年才出现的新现象。在房地产高歌猛进的年代，市场上同样存在大量全款买家，市场上甚至流传着一个段子—— " 全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走 "。但当时，全款更多是资金实力的体现。今天，越来越多人选择全款，背后反映的是一种新的债务观。在楼市上升周期里，加杠杆几乎是最优解。只需支付 30% 的首付，就能控制 100% 的资产。如果房价上涨 10%，购房者获得的实际收益率远高于投入本金。与此同时，在收入持续增长的预期下，刚开始觉得沉重的月供，几年后往往会变得轻松许多。房贷因此被视为普通人能够获得的最优质的融资工具。 但这种逻辑正在发生变化。一名在广州从业多年的人士告诉时代财经：" 客户不想负债了。"" 全款购房现象增多，核心原因在于购房者心态和资金配置逻辑发生了变化。" 深圳贝壳研究院院长肖小平告诉时代财经，部分消费者对自己未来的收入预期不如过去乐观，或者对其它投资收益的预期不如过去乐观，因此更倾向于全款购房。 图片来源：图虫创意这种变化也体现在提前还贷潮中。深圳业主叶斐（化名）2018 年买房时，办理了 370 万元商业贷款，房贷利率 5.39%，月供超过 2 万元，其中约 1.66 万元是利息，本金不足 4000 元。如果正常还贷 30 年，她支付的利息总额将高达 377 万元。2022 年开始，叶斐开始提前还贷，先后三次偿还本金 150 万元。随着贷款规模下降以及利率调整，剔除公积金抵扣部分，现在她的月供已经降至 7000 多元，" 手里的现金流宽裕了很多，后面会不会继续提前还贷，还要看利率变化。"从某种程度上说，提前还贷和全款买房，是同一种心理的两面。相比利用低成本资金扩大资产规模，年轻人们开始在意减少负债带来的轻松感。另一个重要原因是，房子本身变便宜了。克而瑞统计数据显示，从 32 个重点城市 2025 年的成交情况来看，无论是新房还是二手房，大部分城市的套均总价都已降至 300 万元以下；即便是一线城市，二手房套均总价也大多低于 300 万元。换句话说，在很多城市，100 万 -200 万元已经可以买到一套房子。" 即便是房价相对最高的上海，2025 年 200 万元 / 套以下的成交占比也在 44% 以上。" 克而瑞指出。购房门槛下降，让原本需要贷款才能完成的交易开始具备全款成交的可能。全款在深圳买房的多拉没有 A 梦坦言，" 我是最感谢房价下跌的那一批人，当时买不起，努力了快 10 年最终凭着自己的努力拿下了一套 125 平方米的房子。"除了自住需求，全款购房也受到部分投资型买家的青睐。肖小平表示，在低总价、小户型产品中，部分投资者以出租获取稳定收益为主要目的。对于这类买家而言，如果采用按揭贷款，需要承担额外的利息成本，可能会压缩租金回报率，因此更倾向于一次性付款。前述广州从业人士也表示，目前全款买家主要包括置换客、拆迁户以及部分投资客。" 全款交易周期短、回款确定性高，业主通常愿意再让一点价格。"在新房市场，开发商也会通过额外折扣吸引全款客户。例如深圳湾一豪宅项目在三次开盘过程中，均针对全款客户提供额外 96 折优惠。对于总价数千万元的房子而言，仅付款方式不同，就可能带来百万级的价格差异。更重要的变化，则来自整个投资环境的转变。过去多年，居民手中的资金有很多去处。房地产、股市、理财产品以及各类投资渠道，都能够提供相对可观的收益率。因此，人们更愿意保留现金，通过加杠杆放大资产规模。如今情况已经不同。" 当前各类投资渠道的收益率下降、风险上升，资金增值难度明显加大。在缺乏更优投资去向的情况下，一部分购房者选择直接以全款方式完成购房。" 肖小平表示。房地产黄金时代里，人们相信负债能够创造财富。今天越来越多人相信，先把债务降下来，才谈得上生活的确定性。一个属于高杠杆时代的叙事，正在慢慢落幕。